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8月嘉興樓市穩字當頭 新房市場供應加速 成交較去年同期翻番
2020-08-26 10:15

  上周嘉興市本級備案成交量共603套,基本持平于前一周數據,成交趨穩。截至24日,本月備案量已超2500套,同比去年8月整月成交備案量1261套,已近翻倍!

  新房供應又扎堆來襲,主力板塊稀缺別墅紛紛面市。8月17日-24日共公示8張預售證,1467套新房源,其中市區新增房源僅621套。截至目前,8月嘉興市本級公示12張預售證,共計2335套,已趕超7月總供應量2096套。

  土地市場再起風云,8月20日,桐鄉城北板塊迎來今年首宗純居住用地出讓,經過192輪激烈爭奪,最終以樓面價9985元/平方米+22800平方米成交,折合實際樓面價約12589元/㎡,刷新城北地價新高,未來保本房價大概率將破2萬大關。

  8月21日,位于新塍的一宗100%回購宅地出讓,經過204輪競價后成交,溢價率達67%,未來將用于新塍區域拆遷安置。

  上周嘉興共迎3宗涉宅用地掛牌,桐鄉1宗,海寧2宗。其中桐鄉城北迎來今年第二宗涉宅用地掛牌,住宅地塊限高30-60米,未來大概率打造洋房+高層產品組合,另地塊需配建≥14000平方米的零售商業,起始樓面價6705元/平方米,最高限價9952元/平方米,該地塊將于9月17日迎來出讓,屆時能否刷新8月20日出讓地塊創下的價格新高,值得我們繼續關注。未來上市后,這兩宗地塊將大概率互為直接競品。

  另外海寧許村龍渡湖東側有一宗地塊上新,地塊緊鄰杭海輕軌許村站,需配建不小于12班、用地面積不小于6010平方米的幼兒園。作為融杭橋頭堡的許村,此次推地將會吸引哪些開發商出手,我們拭目以待!

  8月20日,長三角一體化發展座談會召開,會議強調,長三角區域城市要堅決防止借機炒作房地產,毫不動搖堅持”房住不炒“的定位,落實長效機制,確保房地產市場平穩健康發展。除了堅持房住不炒外,會議還強調堅決不將房地產作為短期刺激經濟的手段,穩地價、穩房價、穩預期,防范化解房地產金融風險。

  此次重申”房住不炒”和長效管理調控機制,我們可以看到,房地產平穩健康發展的政策思路愈加清晰,樓市穩字當頭,2020年嘉興將迎來發展好機遇!(《明日觀地產》供稿)

來源:讀嘉新聞 作者:嘉興日報樓市觀察員 常明日 編輯:曹雅嚴 責編:陸黎陽

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